Für die Rentabilität eines Immobilienfonds gibt es einen wesentlichen Faktor: den Ankaufspreis im Verhältnis zu den Mieteinnahmen. Dieser ist bei dem Beteiligungsangebot ATLANTIC Australien 2 unschlagbar! Mit einem Ankaufsfaktor vom 11,81-fachen der anfänglichen Jahresmiete ist es der günstigste Ankauf aller sich zurzeit in Deutschland in der Platzierung befindenden Immobilienfonds. Zum Vergleich: Die Ankaufsfaktoren anderer Fonds reichen vom 12,8- bis zum 19,63-fachen*. Dieser Preis konnte durch den Ankauf zum richtigen Zeitpunkt gewährleistet werden, denn ATLANTIC sicherte sich die Grade-A-Immobilie zu einem Kaufpreisniveau aus Dezember 2009.

 
Ein Wert, der zum heutigen Zeitpunkt nicht mehr realisierbar wäre. Mit kontinuierlich sinkenden Leerstandsraten im Core-Bereich von Adelaides Central Business District (aktuell 4,6 %) und wachsender Wirtschaft Australiens hat sich auch der Wert der Immobilie seit Ankauf erfreulich entwickelt: Ein aktuelles Gutachten des renommierten Immobilienbewerters m3property vom Juli 2011 bewertet die Fondsimmobilie "Riverside Centre" mit AUD 76 Mio. Dieser Wert entspricht einer Steigerung in Höhe von AUD 9,2 Mio. bzw. 13,8 % gegenüber dem Kaufpreis. Auch die weiteren Produktdaten sprechen für das Beteiligungsangebot: reiner Eigenkapitalfonds, prognostizierte Auszahlungen in Höhe von 7 % p.a. nach australischen Steuern und langfristige Vermietung an staatliche Mieter mit vereinbarter Mietsteigerung in Höhe von 4 % p.a.

 

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