Der Markt verändert sich deutlich - am Montag haben wir erfahren, daß Walton sich vom deutschen Markt im Retailbereich verabschiedet und die Vertriebsverantwortlichen bereits zu Mitte des Jahres gekündigt hat. Bei vielen anderen Anbietern gibt es ebenso mittelgroße oder große Veränderungen bzw. auch Schrumpfungsprozesse. Die PROJECT Gruppe dagegen entwickelt sich stabil und weiter mit den geplanten Steigerungen - die wachsende Nachfrage ist täglich zu spüren und gerade unsere Eigenkapitalstrategie überzeugt Anleger wie Partner.
Die wichtigsten Informationen aus unserem Haus wie üblich im Folgenden für Sie:
Neuer Objekteinkauf bei PROJECT und Objektinformationen
In der letzten Woche wurde die Tharandter Strasse 5-6 in Berlin-Wilmersdorf von den PROJECT REAL EQUITY Fonds 9 und 10 angekauft. Das Grundstück hat eine Größe von 996 qm und ein Entwicklungsvolumen von 6,5 Mio Euro. Geplant sind 21 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 58- 192 qm, gesamt ca. 2081 qm, sowie eine Tiefgarage mit ca. 14 Stellplätzen. Das Grundstück ist im Berliner Stadtbezirk Wilmersdorf-Charlottenburg gelegen, in dem einige Wohnlagen zu den nobelsten und teuersten Berlins zählen. Im Bezirk befinden sich zahllose Einkaufsmöglichkeiten und neben der deutschen Oper zahlreiche Theater und Museen.
Unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen wie Schloss Charlottenburg, zoologischer Garten, zahlreiche Restaurants, Kneipen, Kinos und 2 Universitäten runden die Attraktivität des Standorts ab. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar ( ca. 1,7 km), es handelt sich um eine nachgefragte, zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Aufgrund des gewachsenen Umfeldes gibt es kaum Baulücken - die Nachfrage übersteigt das Angebot.
Die Due Diligence in Auszügen habe ich beigefügt. Ebenso hänge ich Ihnen neun aktuelle Objekteindrücke zu den laufenden Bautätigkeiten an, die uns bis Ende des Jahres den Abschluß von 8 Objektentwicklungen bescheren sollen. Mit diesen Abschlüssen wird PROJECT eindrucksvoll das eigenkapitalbasierte Immobilienentwicklungskonzept und die entsprechenden Renditen unter Beweis stellen.
Stabile Verkaufssituation in der Immobilien Gruppe
Parallel zu den Einkaufs- und Bautätigkeiten steigert die Immobilien Gruppe konsequent ihre Verkaufserfolge - im vergangenen Monat wurden plangemäß Wohnungen mit gut 4,5 Millionen Euro aus unseren Objektentwicklungen verkauft - der Vorlauf für April läßt eine gleichhohe Umsetzung oder sogar Steigerungen erwarten.
Freiwillige Erhöhung der Hurdlerate und Ansparfonds
Die freiwillige Erhöhung der Hurdlerate für unsere Gewinnbeteiligung wird am Markt sehr positiv reflektiert. Für uns ist diese Situation deshalb einfach darstellbar, weil die aktuellen und zu erwartenden Renditen über der neuen Hurdlerate liegen. Inzwischen steigt der Anteil des Ansparfonds weiter - und dies nachweislich auf qualifiziertem Niveau im passenden und attraktiven Kundenklientel ( wir haben aktuell knapp die Hälfte des Umsatzes im letzten Monat über den Ansparfonds realisiert).
Wir freuen uns über diese Steigerungen, die die Produktion unserer Partner deutlich erhöhen und somit zu einer deutlichen Steigerung der PROJECT Umsatzmillionäre führt. Allen, die auf diesem Weg sind, drücke ich beide Daumen. Nach wie vor ist die Investitionsquote von über 90% bei vollständiger Eigenkapitalbasis ein unvergleichliches Angebot, das Sie Ihrem Kunden nicht vorenthalten sollten. Auch die weiteren Verbesserungen des 9 ers wie Sonderausstieg in Notsituation wie Scheidung oder die mögliche Zuzahlung zur Verkürzung der Ansparzeit überzeugen.
Private Placement und regionale Präsenz
Durch unseren Zuwachs an regionalen Vertriebsdirektoren haben wir die Präsenz der PROJECT langsam in nahezu allen Regionen Deutschlands ausgebaut und bieten in allen Regionen nicht nur individuelles Coaching durch unsere Direktoren, sondern auch regionale Einstiegspräsentationen zu PROJECT sowie vertiefende Seminare und Workshops. Mein Kollege Alexander Schlichting ist im Moment fast überall in Deutschland präsent.
Informationen zum aktuellen Fonds finden Sie hier:
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