Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der bei TKL (TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) bewertet wurde, den: Pflegezentren 54 (IMMAC) aus dem Emissionshaus Immac
Der Pflegezentren 54 (IMMAC) wurde mit ***** Sternen bewertet.
TKL-Wertungen: Die „TKL-Note Initiator" liefert eine qualitative Einschätzung zum Initiator und setzt sich aus den Kriterien Erfahrung, Erfolg mit laufenden und aufgelösten Fonds, Vergleich des Fonds mit anderen Produkten und dem Abschneiden relativ zu den eigenen Prospektangaben zusammen. Die „TKL-Note Fonds" gibt eine Einschätzung der Qualität der Beteiligung wieder. Sie setzt sich aus den Teilbewertungen für den Initiator, für die Fondskonzeption, für das Investitionsobjekt sowie für das Marktumfeld zusammen. Die Noten reichen von 1 (sehr gut) bis 5 (mangelhaft).
Die „TKL-Gesamtwertung" gibt das Gesamturteil wieder:
***** steht für „sehr gut" oder bezeichnet einen Fonds unter den Top Ten der aktuell am Markt erhältlichen,
**** bedeutet „gut",
*** „platzierungsfähig",
** „uninteressant"
* „mangelhaft".
Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.
Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert.
(Quelle u.a. TKL)
Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:
- Emissionshäuser
- Banken
- Steuerberater
- Wirtschaftsprüfer
- Vermögens- und Family-Office-Verwalter
- Vertriebsorganisationen und Pools
- Presse
- Hochschulen.
Ausgangspunkt der Konzeption TKL-Ratings und Produktanalysen ist die Finanzmarktforschung. Dabei bilden Rendite- und Risikobeziehungen die Basis, um Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Deshalb setzt die Erstellung hochwertiger Ratings und Analysen eine intensive Auseinandersetzung mit den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen voraus. Forschung - "Unser Wissen zahlt sich für Sie aus" ist das Motto des Analysehauses TKL.Fonds. (TKL)
Gesellschaft: Immac
Fondskategorie: Pflegezentren
Substanzquote: 0.80 %
Mindestanlage:
Ausschuettung: 6.50% - 8.50%
Laufzeit: 15 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote: 54,81
Währung: EUR
Verfügbar seit: 20.10.2011
Die Fondsgesellschaft IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds GmbH & Co. KG investiert in bestehende Pflegeeinrichtungen in Bremerhaven und Oldenburg jeweils inklusive Grund und Boden. Die Anlageobjekte sind langfristig fest verpachtet.
Der Anleger kann der Kommanditgesellschaft als Treugeber über die Fidus Treuhand GmbH im Rahmen eines Treuhandvertrages oder als Direktkommanditist mit Eintragung in das Handelsregister beitreten.
Die prognostizierte Laufzeit erstreckt sich bis zum 31.10.2026. Für den einzelnen Gesellschafter ist sein Beteiligungsverhältnis bis zum 31.10.2026 unkündbar.
Einzahlung:
-100% zzgl. 5% Agio binnen 14 Tagen nach Erhalt der Benachrichtigung über die Annahme des Beitritts.
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 20.000. Eine höhere Beteiligung muss ganzzahlig durch 1.000 teilbar sein.
Auszahlung:
Anleger erhalten anfängliche Auszahlungen in Höhe von 6,5% beginnend im Jahr 2011, ansteigend auf bis zu 8% im Jahr 2023. In Summe ergeben sich laufende Auszahlungen von 116%. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt 245,13%, hierbei wurde eine Veräusserung der Immobilien im Jahr 2026 zum 12,3-fachen der jeweils angenommenen Pacht unterstellt.
Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine vermögensverwaltende Kommanditgesellschaft, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringerem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen erzielt.
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