Beispiel: Atlantic Australien 2 - steuerliche Grundlagen für Anleger.

DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN ZWISCHEN DEUTSCHLAND UND AUSTRALIEN

Natürliche Personen, die in der Bundesrepublik Deutsch­land ihren Wohnsitz haben, müssen ihre sämtlichen Ein­künfte grundsätzlich auch in Deutschland versteuern (Welteinkommensprinzip). Für Einkommen australischer Herkunft (z.B. jährliche Immobilienfonds-Auszahlungen in australischen Dollar) kann neben dem deutschen Finanz­amt auch der australische Staat ein Besteuerungsrecht für sich geltend machen.

 

Um eine Doppelbesteuerung interna­tionaler Einkünfte zu vermeiden, haben die Bundesrepublik Deutschland und Australien ein Doppelbesteuerungsab­kommen (DBA) geschlossen, in dem die Zuordnung des Besteuerungsrechts zwischen den beiden Staaten geregelt wird. Nach dem DBA steht das Besteuerungsrecht für Ein­künfte aus der Vermietung der Immobilie Australien zu. In Deutschland sind diese Einkünfte bei den Anlegern unter Progressionsvorbehalt von der Besteuerung freigestellt. Die deutschen Anleger werden nach deutscher Abkommensaus­legung im Grundsatz steuerlich so behandelt, als hätten sie direkt in das Recht an der in Australien belegenen Immobilie investiert.

 

Informationen zum Fonds finden Sie hier: Australien 2