Diese Emission bietet dem Anleger die Möglichkeit, sich zunächst mittelbar als Treugeber an der Fondsgesellschaft DWF Deutscher Wohnfonds 02 GmbH & Co. KG zu beteiligen. Während der Fondslaufzeit können Treuhandverhältnisse in unmittelbare Beteiligungen als Kommanditist umgewandelt werden. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt ein Wohnimmobilienportfolio zu erwerben. Der Investitionsfokus liegt dabei auf Mehrfamilienhäusern in attraktiven Lagen mit solider Mieterstruktur. Die Fondsgesellschaft wird ausschließlich in Objekte in den zehn westdeutschen Großstädten Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, München, Nürnberg und Stuttgart investieren. Um eine ausgewogene Standortallokation zu erreichen, werden die Investitionsstandorte zu den Regionen Nord mit den Städten Bremen, Hamburg und Hannover, West mit den Städten Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt und Köln und Süd mit den Städten München, Nürnberg und Stuttgart zusammengefasst. In den Regionen Nord und Süd, mit jeweils drei Standorten, sind mindestens jeweils 25% des Gesamtvolumens zu investieren. Dabei müssen Immobilien in mindestens zwei der jeweils drei Standorte erworben werden. Die Region West muss am Ende der Investitionsphase mindestens 30% des Gesamtportfolios repräsentieren und in mindestens drei der vier Standorte investiert sein.

Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum Jahresende 2021 vorgesehen. Eine Kündigung der Beteiligung ist frühestens zum 31. Dezember 2022 möglich.

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio hat innerhalb von drei Wochen nach Versendung der Mitteilung über die Annahme der Beitrittserklärung. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000 höhere Beträge müssen ohne Rest durch 5.000 teilbar sein. Auszahlung: Während der geplanten Emissionsphase (2010) 2,0% p.a. pro rata temporis (zeitanteilig) und bis zum Abschluss der Investitionsphase (2011) 4,0% p.a.. Die anfänglich geplante Auszahlung für das erste komplette Bewirtschaftungsjahr nach Vollinvestition der Fondsgesellschaft (2012) beträgt 5,25% p.a. und steigt zum Ende der geplanten Fondslaufzeit (ab 2020) auf 5,75% p.a. an. Somit ergeben sich Gesamtausschüttungen in Höhe von 164,6% wobei 60% durch laufende Ausschüttungen geleistet werden und bei einem angenommenen Verkaufsfaktor von 14,08 eine Auschüttung durch Veräusserung in Höhe von 104,6% resultiert.