Kurzbeschreibung

Mit der Vermögensanlage Immobilienportfolio Hamburg - Sylt können Anleger an den Renditechancen zweier Hotelimmobilien partizipieren. Als Treugeber können sie sich mittelbar an einem Hotel in Hamburg und einem Hotel auf Sylt beteiligen. Die Objekte befinden sich in attraktiver Lage in der Hamburger Innenstadt und in Rantum, südlich von Westerland, auf Sylt.

Die Prognoserechnung geht von einer Laufzeit der Vermögensanlage bis zum 31. Dezember 2022 aus. Der Planungshorizont beträgt somit rund 15,5 Jahre.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 10% zzgl. 5% Agio nach Annahme 90% zum 15.12.2007 Ausschüttung: Anleger, die der Emittentin bis zum 1. Januar 2008 beigetreten sind und ihre Einlage vollständig geleistet haben, erwerben prognosegemäß ab dem 1. Juli 2008 ein Vorabentnahmerecht von 5,75 Prozent pro Jahr ihres Kommanditkapitals ohne Agio. Für Anleger, die der Emittentin später beitreten, verschiebt sich der Zeitpunkt, ab dem ein Vorabentnahmerecht entsteht, prognosegemäß jeweils um sechs Monate ab Beitritt und vollständiger Einzahlung des Kommanditkapitals. So würden Anleger, die der Emittentin erst zum 1. März 2008 beitreten, prognosegemäß ein Vorabentnahmerecht ab dem 1. September 2008 erwerben. Es ist vorgesehen, die Auszahlungen halbjährlich nachschüssig und anteilig im Januar und Juli eines jeden Jahres auszuzahlen. Anleger, die der Emittentin bis zum 1. Januar 2008 beigetreten sind, erhalten insofern erstmals im Januar 2009 eine Auszahlung. Bei einem späteren Beitritt werden die Auszahlungen im Januar beziehungsweise Juli 2009 entsprechend anteilig vorgenommen. Während der Laufzeit sollen die Auszahlungen inklusive Veräußerungserlös insgesamt rund 193 Prozent, bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, betragen. Die Auszahlungen beinhalten auch die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000.

Finanzierung

Die Realisierung des Gesellschaftszweckes erfolgt planmäßig zum Teil über Darlehen, die der Objektgesellschaft von einem deutschen Kreditinstitut zu den in der oben stehenden Tabelle genannten Konditionen gewährt werden.

Immobilien

Standort Hamburg: Das Lindner Hotel Am Michel ist als 4-Sterne-Businessund -Tagungshotel ausgelegt, das sich an Geschäftsreisende, Seminar- und Tagungsgäste, Messe- und Kongressbesucher sowie parallel an Individualreisende richtet. Auf Grund seiner zentralen Lage in der Hamburger Innenstadt und der daraus resultierenden geringen Entfernungen zu vielen großen Unternehmen, dem Messe- und Kongressgelände sowie zahlreichen Hamburger Attraktionen ist das Hotel für die genannten Gästegruppen sehr gut geeignet. Die Fertigstellung des Hotels ist für Ende Januar 2008 geplant, die Übergabe zum 1. Februar 2008. Die Einhaltung dieses Termins wird durch das Baucontrolling-Unternehmen CRP Bauingenieure, Berlin, überwacht. Das Hotel verfügt voraussichtlich über 260 Zimmer, davon circa 227 Doppelzimmer, 26 Junior-Suiten und 7 Suiten. Standort Sylt: Das Dorfhotel Sylt ist als 4-Sterne-Familienhotel geplant und wird seinen Gästen voraussichtlich ab dem 1. Juli 2007 zur Verfügung stehen. Die Anlage umfasst zwölf Gebäude mit insgesamt 159 Einheiten inklusive Familiensuiten. Dazu kommen das Haupthaus, ein Kinder- und Jugendclub, ein Mitarbeiterhaus und das öffentlich nutzbare Anwendungs- und Wellnesszentrum. Im Haupthaus befinden sich ein Buffetrestaurant, ein À-la-carte-Restaurant und eine Bar sowie ein Konferenzbereich mit drei Seminarräumen.

Informationen zum Emittent: Lloyd Fonds