Die Investoren erwerben eine Vermögensanlage in Form einer treuhänderisch gehaltenen Kommanditbeteiligung. Nach vollständiger Leistung der von ihm geschuldeten Kommanditeinlage und dem Agio, ist jeder Investor berechtigt, von der Treuhänderin die Einräumung der Kommanditistenstellung zu verlangen und so in die Stellung eines unmittelbar an der Fondsgesellschaft beteiligten (Direkt-) Kommanditisten zu wechseln.

Die Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft) wird mit dem ihr zur Verfügung stehenden Eigenkapital ein Darlehen an die Deutsche S&K Sachwert Nr. 2 GmbH, Frankfurt am Main gewähren. Auf die konkrete Verwendung der Darlehensmittel durch die Darlehensnehmerin haben weder der Investor noch die Fondsgesellschaft Einfluss. Die Darlehensnehmerin ist als Tochtergesellschaft der Deutschen S&K Sachwert AG Teil der S&K Unternehmensgruppe, an deren Spitze die S&K Holding GmbH steht.

Eine ordentliche Kündigung der Gesellschaft durch die Investoren ist erstmals zum 31.12.2018 möglich. Im Dezember 2016 endet die Laufzeit des Darlehens, dieses ist mit der abschließenden Zinszahlung an die Fondsgesellschaft zurück zu zahlen. Die Prognose unterstellt, dass die Fondsgesellschaft zum 31.12.2016 liquidiert wird.