Deutschland gilt als einer der interessantesten Investmentmärkte für Mehrfamilienhäuser in Europa. Mit einem Eigentumsanteil von 42 % liegt es im europäischen Vergleich an vorletzter Stelle. Diese geringe Eigentumsquote hat in der Vergangenheit zu einer starken Nachfrage nach Wohnraum seitens Mietinteressenten geführt und wird auch zukünftig die Attraktivität von vermietbarem Wohnraum in prosperierenden Ballungszentren kennzeichnen –
rund 58 % der deutschen Mieter leben in Großstädten. Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes soll die Zahl der
Haushalte bis 2020 um fast eine Million auf rund 40,5 Millionen zunehmen. Experten erwarten, dass sich die Wohnungsknappheit in den deutschen Großstädten bis 2025 drastisch verschärfen wird.
In einem wirtschaftlich schwierigen Umfeld gilt es bei der Auswahl von Investments verstärkt auf krisensichere und langfristig wertbeständige Anlageformen zu setzen. „Wer kann, sollte in Sachwerte wie Immobilien fliehen“, sagte Professor Thomas Straubhaar, Direktor des Hamburgischen WeltWirtschaftsInstituts (HWWI), kürzlich im Focus-Money-Interview. Vor diesem Hintergrund und im Zeichen der
Inflationssorgen ist die
Immobilie als Kapitalanlage wieder zunehmend in den
Blickpunkt der Anleger gerückt. Sie bietet
langfristige Sicherheit für die
Vermögensbildung ebenso wie für die
Altersvorsorge.
Mit dem Deutscher Wohnfonds 02 – Großstädte von Engel & Völkers Capital haben
Anleger die Möglichkeit, in ein von Experten sorgfältig auszuwählendes
Portfolio aus Mehrfamilienhäusern zu investieren. Die Häuser sollen in bei Mietinteressenten besonders stark nachgefragt Lagen in
Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, München, Nürnberg und Stuttgart liegen. Mit dem Deutscher Wohnfonds 02 – Großstädte setzt Engel & Völkers Capital die erfolgreiche Produktreihe geschlossener Wohnimmobilienfonds fort. Für den Vorgängerfonds konnten bereits mehr als 80 Prozent des Eigenkapitals eingeworben werden. Das Unternehmen rechnet mit einer baldigen Vollplatzierung
Der Objektankauf basiert auf einem im Branchenvergleich einzigartigen
Auswahlprozess durch drei Instanzen. Für die
Vorauswahl der Objekte spielen das große
Netzwerk und die
Informationsplattform von
Engel & Völkers Capital eine entscheidende Rolle. Gemeinsam mit dem unabhängigen
Analysehaus BulwienGesa wird das Rendite- und Entwicklungspotenzial der einzelnen Objekte bewertet und weiter selektiert. Anschließend prüft ein hochkarätiges
Investmentkomitee die ausgewählten Objekte und entscheidet nach einer ausführlichen
technischen und rechtlichen Due Diligence über den Ankauf.
Die Engel & Völkers Capital
AG wurde im Frühjahr 2009 gegründet und konzentriert sich auf die
Emission von
Immobilienfonds. Dabei greift das Unternehmen auf die Marke, das internationale Netzwerk und das Know-how der Engel & Völkers
AG zurück. Mit mehr als 396 Wohnimmobilien-Shops sowie 39 Gewerbebüros in 34 Ländern auf vier Kontinenten gehört die Engel & Völkers Gruppe heute zu den Global Playern in der Immobilienwirtschaft. Momentan vermarktet sie circa 1.400 Mehrfamilienhäuser in Deutschland und verfügt somit über einen einzigartigen Marktüberblick in diesem Segment.
Das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive
Agio beträgt 30,75 Millionen
Euro 15 Millionen
Euro zuzüglich 5 %
Agio werden durch
Eigenkapital geleistet. Die Mindestbeteiligung beträgt 15.000
Euro zuzüglich 5 %
Agio. Die
jährlichen Ausschüttungen sollen
nach Vollinvestition von 5,25 % auf 5,75 % ansteigen. Die
Gesamtausschüttung soll bis zum Ende der Fondslaufzeit
im Jahr 2021 155,7 % betragen.
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