Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber oder unmittelbar als Direktkommanditist am Kommanditkapital der GreenPower CityResort Dresden Nachhaltigkeitsfonds UG & Co KG. Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin zweier benachbarter Flurstücke in Dresden-Neustadt auf denen mehrere Hotelgebäude errichtet werden, die von der GreenPower Hotels LLC & Co KG gepachtet und betrieben werden. Integraler Bestandteil des CityResorts ist der großflächige Einsatz von Solarzellen zur Stromerzeugung und Netzeinspeisung.

Eine ordentliche Kündigung der Anlage ist erstmals mit einer Frist von 12 Monaten zum 31.12.2025 möglich.

Marktsituation

Das GreenPower Hotelkonzept basiert auf den 3 Säulen Wohlbefinden, Umwelt- und Klimaschutz sowie Bezahlbarkeit. Damit bedient das Hotel das gestiegene Bewusstsein für eine gesunde Lebensführung und den schonenden Umgang mit den natürlichen Ressourcen sowie den immer kritischer werdenden Blick für das Preis-/Leistungsverhältnis. Bisher gibt es vereinzelt Hotels, die den Aspekt Gesundheit und Umweltschutz abdecken, doch befinden sich diese vor allem in ländlichen Regionen. Das CityResort Hotel schließt somit eine Marktlücke, da diese drei Apskete nicht nur unter einem Dach sondern auch in einer Großstadt abgedeckt werden.

Beteiligungsobjekt

Auf den beiden Flurstücken entstehen mehrere Hotelgebäude, die sich ein eine parkähnliche Grünanlage einfügen. Die Verwendung auch von natürlichen Baumaterialien aus der Region in Form von Elbsandstein und Hölzern sorgt in Kombination mit Glas für ein natürliches und gleichzeitig modernes Erscheinungsbild. Die energieeffizient geplante Hotelanlage bietet 120 Zimmer in 3 Ausführungen: Das Basiszimmer, die Ecksuite sowie die Penthousesuite. Das kontrollierte Lüftungssystem sorgt für frische, gereinigte Luft in jedem Zimmer und führt verbrauchte Luft durch ein Wärmerückgewinnungssystem. Zusätzlich wird dein Solarpark in das CityResort integriert, indem die nach Süden ausgerichteten Dächer mit Solarzellen ausgestattet werden.

Herausragende Merkmale

- Kein Einsatz von Fremdkapital - Hauptaugenmerk liegt auf der Gesamtrendite - Alleinstellungsmerkmal durch ökologisch verträgliches Hotelkonzept in der Großstadt Dresden

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 5.000, höhere Beiträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Das Agio beträgt 5%. Auszahlung: Die Auszahlungen beginnen 2012 mit prognostizierten 2,11% und steigen bis 2025 auf 7,84%. Der erwartete Gesamtrückfluss inkl. Veräußerungsgewinn beträgt ca. 210% vor Steuern. Veräußerung: Eine Veräußerung ist für das Jahr 2026 geplant. Die erwartete Auszahlung aus dem Verkauf beträgt 118,6% vom eingesetzten Kommanditkapital. Prognostiziert wird ein Verkaufsfaktor vom 15fachen der letzten Nettopacht.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die Emittentin ist vermögensverwaltend tätig und erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Der Anleger versteuert die Ausschüttungen nach seinen persönlichen Steuergegebenheiten.

Finanzierung

Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 9.240.100 inkl. Agio und wird vollständig aus Eigenkapital gedeckt.

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Die Ausschüttungen sind Prognosewerte vor Steuern.