Beitritt

Die Zeit, in der sich Anleger als Gesellschafter oder Treugeber an der Fondsgesellschaft beteiligen können, läuft planmäßig bis 31.12.2009 längstens jedoch bis zum 31.12.2010.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Die Zeichnungssumme beträgt mindestens 10.000 € zzgl .5 % Agio. Höhere Beträge müssen durch 1.000 € teilbar sein. Die Ausschüttung beträft anfänglich 6%. Nach zehn Jahren ist ein Verkauf möglich.

Finanzierung

Es wird angestrebt EK in Höhe von ca. 7 Mio. € einzuwerben sowie FK- Mittel in Höhe von ca. 13 Mio. € langfristig zu binden.

Herausragende Merkmale

sehr günstiger Einkauf von deutschen Wohnimmobilien in guten Lagen (Sondersituationen), Fokus der Investitionen auf Substanz und Ertrag, breite Streuung des Gesamtportfolio auf mehrere hundert Einzelmieter, extrem geringe Volatilität bei den Mieterträgen, durch vermögensverwaltende Fondsstruktur geringe Steuerbelastung, erfahrener Assetmanager - siehe Scope Urteil, derzeit niedriges Zinsniveau für das Fremdkapital

Investitionsvorhaben der Zielgesellschaft

Die Gesellschaft ImmoChance Deutschland G.P.P 3 GmbH & Co. KG investiert in Wohnimmobilien, teilweise mit Gewerbeanteil (max. 30%) - Objekte stehen im Vorfeld noch nicht fest, da diese ersteigert werden, ansonsten wäre der günstige Einstieg nicht möglich.

Immobilienobjekte/ Vermietungsstand

Wohnimmobilien werden erst jetzt sukzessive gekauft, Vermietungsstand der Vorgängerfonds ca. 98%

Kurzbeschreibung

Dieser Fonds investiert in Wohnimmobilien aus Sondersituation und erzielt damit einen Einstieg deutlich unter dem normalen Marktpreis. Die damit erzielte Mietrendite ermöglicht dem Fonds eine gute Ausschüttung während der Laufzeit und bei Veräußerung können die hohe Gewinne realisiert werden.

Marktsituation

Die aktuelle Marksituation ist weiterhin geprägt von einer hohen Zahl von Privat- und Firmeninsolvenzen, sodass der Einstieg in Wohnimmobilien nach wie vor gesichert ist. Die Zurückhaltung der Banken kommt dem Fonds eher entgegen, da ausschließllich in guten Standorten Immobilien unter dem regulären Marktniveau erworben werden. Während viele Käufer eine Finanzierungsabsage erhalten, lassen sich die Fondsobjekte weiter gut finanzieren. Das Fondskonzept passt hervorragend in das momentane Marktumfeld. Der Wunsch nach soliden Sachwerten und einer ertragreichen Anlagen werden voll erfüllt.

Standort

Deutschland

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Anleger erzielen im wesentlichen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Konzeption zielt daruaf ab, auf Grund der Ertragskraft der Immobilien eine Rendite zu erziehlen.Steuervorteile sollten nur als Zusatznutzen gesehen werden.

Vermietung

Bestandsimmobilien (Immobilien sind bereits vermietet)