Derzeit ist US-Mobilfunkinfrastruktur einer der attraktivsten und dynamisch wachsenden Märkte der Welt. Die Finanzkrise konnte dieses Marktsegment kaum erschüttern. Die Entwicklung hin zu Smartphones – vor allem dem iPhone – für eine breite Bevölkerung macht es möglich. "Bis 2015 wird das Datenvolumen wegen der Beliebtheit der Smartphones bis zu 10.000 % wachsen", sagte Rajeev Suri, CEO von Nokia Siemens Networks, im Februar 2010. Kunden nutzen vermehrt Zusatzdienste wie Video- und Musikdownloads oder das mobile Internet mittels eines überwältigenden Angebots an Apps. Das langfristig ansteigende Datentransfervolumen in den USA erfordert eine Infrastruktur, die dieser Herausforderung gewachsen ist.

Die Problematik: In den USA ist die Mobilfunkinfrastruktur bereits jetzt stark überlastet. Daraus resultierende Qualitätsprobleme zwingen Telekommunikationsunternehmen zum massiven Ausbau ihrer Funknetze. 2010 planen allein vier der größten Mobilfunkunternehmen rund 25.000 zusätzliche Antennen. Das entspricht über 15 % der vermieteten Antennenplätze der drei börsennotierten Marktführer in den USA. Im Gegensatz zu Europa existiert in den USA ein eigener Markt für Mobilfunkmastbetreiber. Sie investieren in Funkmasten und vermieten freie Antennenplätze an bonitätsstarke Mobilfunkunternehmen.

Mit dem InfraTrust 8 von BAC  haben Anleger die Möglichkeit, vom Wachstum der US-Mobilfunkinfrastruktur zu profitieren. Investitionsgrundlage des Fonds ist ein identifiziertes, vertraglich gesichertes Portfolio von 14 Mobilfunkmasten in den USA. Für die 14 Masten bestehen bereits 20 Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern wie AT&T, T-Mobile USA oder Verizon Wireless, wodurch Erstvermietungsrisiken vermieden werden und der Fonds von Beginn an regelmäßige Einnahmen generiert. Die Funkmasten verfügen über durchschnittlich 1,4 Mieter für Antennenplätze und demnach eine Auslastung von rund einem Drittel. Vertraglich vereinbarte Mietsteigerungen von rund 3 % jährlich sorgen für kontinuierlich steigende Mieteinnahmen und bieten zudem Inflationsschutz.

Weiteres Renditepotenzial ergibt sich durch die 36 freien Antennenplätze, die zusätzlich vermietet werden können. Für Mobilfunkmastbetreiber gibt es in den USA einen Gebietsschutz für bereits existierende Mobilfunkmasten, das sogenannte Regulatory Monopoly. Es besagt, dass die Regierung keine Genehmigungen für neue Mobilfunkmasten im Umkreis eines bestehenden Mastes erteilt, solange an diesem die Antennenplätze nicht vollständig vermietet sind.

Da Anleger Dollarinvestitionen derzeit häufig kritisch gegenüber stehen, wurde der Fonds auf Euro-Basis konzipiert. Der Verkauf des Portfolios am Ende der Fondslaufzeit ist zum 15-fachen der Nettomieteinnahmen kalkuliert – aktuell werden Masten mit mehreren Mietern circa zum 20-fachen der Nettomieteinnahmen gehandelt.

Das deutsch-amerikanische Emissionshaus BAC Berlin Atlantic Capital GmbH ist auf Investitionen im US-amerikanischen Markt im Bereich Mobilfunkinfrastruktur spezialisiert. Das inhabergeführte Unternehmen mit 80 Mitarbeitern in Berlin und Atlanta bietet deutschen Anlegern Investitionsmöglichkeiten in einem der attraktivsten Wachstumsmärkte der Welt. Die Unternehmensgruppe zählt dabei als Entwickler und Betreiber von Mobilfunkmasten zu den Top 25 im US-Markt. Das 2004 gegründete Emissionshaus hat bis Ende 2009 insgesamt 20 Beteiligungsangebote initiiert, an denen sich rund 10.000 Anleger mit über 250 Millionen Euro beteiligt haben. Vier Beteiligungsangebote wurden bereits erfolgreich aufgelöst.

Der InfraTrust 8 von BAC  ist ein reiner Eigenkapitalfonds mit einem Volumen von 7,25 Millionen Euro. Das Fondsmanagement plant für 2012 Ausschüttungen in Höhe von 4,5 %, ab 2013 steigen diese auf mindestens 6 % pro Jahr an. Über die Laufzeit von acht Jahren werden Gesamtausschüttungen in Höhe von 195,7 % vor Steuern erwartet. Die Mindestbeteiligung beträgt 15.000 Euro zuzüglich 5 % Agio. Anleger, die vor dem 30. Juni zeichnen, erhalten einen Bonus in Höhe von 6,0 % pro Jahr auf die eingezahlte Kapitaleinlage (ohne Agio) für jeden vollen Monat zwischen der Einzahlung und dem Zeichnungsschluss.

 

Wachstumsstarker Markt

Investitionen bereits vertraglich gesichert

Stabile Basisrendite durch 20 bestehende Mietverträge

Vermietungsmonopol für Mastbetreiber durch gesetzlich festgelegten Gebietsschutz

Prognostizierte Gesamtausschüttung 195,7 %

 

 

"BAC - Ihr Partner für US-Investments. Das deutsch-amerikanische Emissionshaus Berlin Atlantic Capital (BAC) mit Sitz in Berlin und Atlanta ist auf Investitionen im Bereich US-Mobil­funkinfrastruktur spezialisiert - einen der attraktivsten Wachstumsmärk­te der Welt. Die inhabergeführte Unternehmensgruppe zählt als Entwick­ler und Betreiber von Mobilfunkmasten zu den Top 25 im US-Markt. Sie begleitet den gesamten Investitionsverlauf und bietet Anlegern durch ihre Vor-Ort-Präsenz und ihr Experten-Netzwerk attraktive Beteiligungs­angebote.

 

Die konzipierten Anlageprodukte entwickeln sich weitestge­hend unabhängig vom Markt für festverzinsliche Wertpapiere und Aktien und ermöglichen eine Diversifikation klassischer Portfolios. Das 2004 gegründete Emissionshaus hat mit 80 Mitarbeitern bis Ende 2009 insgesamt 20 Beteiligungsangebote initiiert, an denen sich rund 10.000 Anleger mit über 250 Millionen Euro beteiligt haben. Vier Beteili­gungsangebote wurden bereits erfolgreich aufgelöst."