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Informationen zum Fonds

Kurzbeschreibung

Anleger beteiligen sich an der Douro Cruiser Schifffahrtsgesellschaft mbH & Co. KG treuhänderisch über die PCE Treuhand GmbH. Eine direkte Eintragung in das Handelsregister ist nach Fondsschließung möglich.

Die Fondsgesellschaft hat im August 2011 die MS "Douro Cruiser" übernommen, ein küstengängiges Fahrgastschiff in der 4-Sterne Klasse das in Portugal den Douro-Fluss mit bis zu 130 Passagieren befährt. Die MS "Douro Cruiser" ist für rund 11 Jahre zzgl. Verlängerungsoption und Kaufoption verchartert.

Die Prognose unterstellt eine Laufzeit bis zum 31.12.2027, bei Ausübung der Kaufoption bis Ende 2022. Eine vorzeitige Kündigungsmöglichkeit durch den Anleger ist nicht vorgesehen.

Marktsituation

Kreuzfahrten auf Flüssen gehören zu einem der erfolgreichsten Teilmärkte der Tourismusbranche. Flusskreuzschiffe haben wenig gemeinsam mit den großen Weltschifffahrtsmärkten und wurden somit von der Finanz‑ und Wirtschaftskrise nur sehr gering fügig beeinflusst. So sind allein im deutschen Markt für Flusskreuzfahrten die Passagierzahlen von 2000 bis 2010 von 187.000 auf 433.000 gestiegen - in 2010 wurde ein Passagierzuwachs von 9,3% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Gemessen am Umsatz des Veranstaltermarkts konnte der Flusskreuzfahrtenmarkt im Jahr 2010 seinen Anteil um 0,2 Prozentpunkte auf 11,7% erhöhen. Das Institut für Seeverkehrswirtschaft und Logistik (ISL) sowie andere Branchenexperten erwarten in diesem Marktsegment auch für die Zukunft stabile Wachstumsraten.

Schiff

Die MS "Douro Cruiser” wurde am 16. August 2011 von der Beteiligungsgesellschaft übernommen. MS "Douro Cruiser” ist ein Fahrgastschiff, das auf der renommierten Schiffswerft Estaleiros Navais de Viana do Castelo, S.A., Portugal, gebaut und 2005 abgeliefert wurde. Das Schiff entspricht einem guten internationalen "4 Sterne-Standard” und verfügt mit dem Sonnendeck über insgesamt vier Decks. Die Kabinen befinden sich auf dem Ober- und Hauptdeck. Des Weiteren bietet das Hauptdeck einen Salon mit Bar und Tanzfläche sowie den Eingangsbereich mit Empfang und Rezeption. Auf dem Unterdeck befinden sich das Restaurant mit Buffet sowie der Bordshop. Das Sonnendeck ist mit einem Swimmingpool, zwei Jacuzzis sowie einem hydraulisch klappbaren Sonnensegel ausgestattet. Die verschiedenen Decks sind durch Aufgänge und einen Personenaufzug miteinander verbunden. Das Schiff ist voll klimatisiert, so dass Air Condition und Heizung individuell von jeder Kabine aus regulierbar sind. Für bis zu 130 Passagiere stehen 65 Kabinen zur Verfügung, von denen 37 mit einem Balkon ausgestattet sind. Ein von der Niederrheinischen Industrie- und Handelskammer Duisburg öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger hat den Schiffstyp und die ausführliche technische Dokumentation der MS ”Douro Cruiser” geprüft und das Schiff am 24. April 2011 in Porto (Portugal) besichtigt. Der Sachverständige schätzt in seinem Gutachten vom 6. Mai 2011 den Marktwert des MS ”Douro Cruiser” auf EUR 11,15 Mio. Damit ist der Kaufpreis in Höhe von EUR 10,335 Mio als günstig zu bewerten.

Herausragende Merkmale

- Erwerb eines Flusskreuzfahrtschiffes zu einem sehr günstigen Kaufpreis - 10,75 Jahre Bareboatchartervertrag auf Euro-Basis, kein Betriebskosten- und Währungsrisiko - Chartergarantie der Muttergesellschaft - Hohe Einsatzflexibilität des Schiffes durch Küstengängigkeit - Eigentum bereits in der Platzierungsphase, kein Rückabwicklungsrisiko - Keine Steuerzahlungen bis 2021 prognostiziert - Fondskonzept basiert auf 58% Eigenkapital

Beschäftigung

Die Douro Cruiser Schifffahrtsgesellschaft mbH & Co. KG hat mit der DouroAzul S.A., Portugal, am 5. August 2011 einen Bareboatchartervertrag über 10,75 Jahre (zzgl. einer Verlängerungsoption des Charterers um weitere 2,5 Jahre) zu einer Bruttocharterrate von EUR 3.240 pro Tag bzw. EUR 4.750 nach 10,75 Jahren bei Verlängerung abgeschlossen. Nach Ablauf der Erstcharter hat der Charterer die Möglichkeit die Kaufoption auszuüben und das Schiff zu rund 71% der Anschaffungskosten zu erwerben. Das gezeichnete Kapital der DouroAzul SGPS S.A. beläuft sich auf EUR 31,8 Mio. Die Bilanz weist nach IFRS (International Financial Reporting Standards) für das Jahr 2010 ein Eigenkapital in Höhe von EUR 26,4 Mio. aus. Das Jahresergebnis belief sich in diesem Jahr auf EUR 2,2 Mio. Als Bareboatcharter bezeichnet man die Vermietung eines Schiffes ohne Verpflichtung zu damit verbundenen Dienstleistungen wie z.B. Bemannung oder Sicherstellung der Betriebsfähigkeit. Diese sind bei einer Bareboatcharter vom Mieter zu erbringen. Neben dem Bareboatchartervertrag wurde ein Chartergarantievertrag zwischen der Schifffahrtsgesellschaft und der Muttergesellschaft des Charterers DouroAzul SA, DouroAzul SGPS (Portugal) abgeschlossen, der bei eventueller Nichteinhaltung der finanziellen Verpflichtungen durch DouroAzul S.A. greift.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 15.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beiträge sollen ohne Rest durch 5.000 teilbar sein. 50% der Zeichnungssumme zzgl. des gesamten Agios werden nach Aufforderung fällig, weitere 50% zum 4. Mai 2012. Ausschüttung Die prognostizierten Ausschüttungen betragen 8% p.a. ab 1. Juni 2012 und steigen bis 2023 auf bis zu 15% p.a. an. Anleger, die nach Aufforderung bereits die volle Einzahlung (100% + 5% Agio) leisten, erhalten auf die vorzeitig gezahlte zweite Einzahlungsrate (50% ohne Agio) im Rahmen der Ergebnisverteilung eine zusätzliche Verzinsung i.H.v. 6 % p.a. ab Beginn des auf die Einzahlung folgenden Monats bis zum 1. Juni 2012. Veräußerung Die Prognose unterställt den Verkauf des Schiffes Ende Dezember 2027 für EUR 2,8 Mio. Dies entspricht rund 27% der ursprünglichen Anschaffungskosten inkl. Vermittlungskosten und führt zu einer Schlussausschüttung in Höhe von rund 29%.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Anleger erzielen aus ihrer Beteiligung Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die steuerlichen Ergebnisse der Gesellschaft ermitteln sich als Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten. Der Veräußerungserlös unterliegt nach der derzeitigen Rechtslage bei konzeptionsgemäßem Verlauf nicht der Besteuerung. Die Charterzahlungen unterliegen in Portugal einer Quellenbesteuerung. Die Quellensteuer kann grundsätzlich auf die Einkommensteuer des Anlegers angerechnet werden.

Finanzierung

Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 12,035 Mio. Es setzt sich zusammen aus EUR 6,6 Mio Fondskapital (zzgl. EUR 330.000 Agio), EUR 30.000 Eigenkapital der Gründungskommanditisten sowie einem Schiffshypothekendarlehen von EUR 4,75 Mio und einem Kontokorrentkredit in Höhe von EUR 325.000.

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Die Ausschüttung für 2012 erfolgt zeitanteilig ab dem 1. Juni 2012.

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Informationen zum Emittent: PCE