Kurzbeschreibung

Marktsituation

Die aktuell vorhandene medizinische Versorgungsstruktur kann mit der Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung nicht mithalten. Veränderte demografische Strukturen, ein ungesunder Lebenswandel und höhere Ansprüche an die medizinische Versorgung führen zu einer nicht bedienbaren Nachfragesituation. Dabei werden nicht nur Krankenhäuser, Medizintechnik und pharmazeutische Erzeugnisse benötigt, sondern insbesondere auch ausländische Fachkräfte, allen voran Ärzte und Pflegepersonal. Das Projekt wird von den lokalen Gesundheitsbehörden vor Ort explizit befürwortet.

Herausragende Merkmale

- Beteiligung am ersten deutschen Krankenhaus in den VAE - mit der Al Fahim Gruppe ein erstklassiger arabischer Partner, der seit Jahrzehnten Partner der deutschen Industrie in den VAE ist - vorrangige Rückzahlung des eingesetzten Kapitals - Gewinnbeteiligung des Managements erst ab einer Mindestrendite von 12% IRR* p.a. - Erträge über 12% IRR* p.a. werden im Verhältnis 60% (Anleger) zu 40% (Management) geteilt. - 50% des Fondsvolumens werden durch institutionelle Investoren erbracht. - erstklassige Lage des Grundstücks "Khalifa A" - Einnahmen bereits während der Bauphase durch Betrieb des Ärztehauses "German Clinic" - Management mit internationaler Expertise - Klinikum Offenbach am Main als renommierter und erfahrener Krankenhausbetreiber - Expertenteam mit herausragender Kompetenz im jeweiligen Sektor - hohe Sicherheit durch dreistufigen Controllingprozess - Anlegerinteressen werden im operativen Betrieb durch Director Controlling vertreten. - Das Management ist zu 10% mit eigenem Kapital beteiligt.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000. Ergebnisverteilung: Im Rahmen der Ergebnisverteilung erhalten zunächst die Gründungsgesellschafter den ihnen gemäß Gesellschaftsvertrag zustehenden jährlichen sogenannten Ergebnisvorabanteil. Das danach verbleibende Ergebnis wird auf alle Anleger entsprechend ihrer Beteiligungsquote verteilt. Auf diese Weise erfolgt die Ergebnisverteilung so lange, bis die Anleger insgesamt Auszahlungen in Höhe ihrer eingezahlten Kommanditeinlage (ohne Agio) zzgl. einer Vorzugsrendite in Höhe von 12% p.a. für die Zeit der Kapitalbindung ab Schließung der Gesellschaft erhalten haben (Berechnung auf Basis der internen Zinsfußmethode*). Das darüber hinausgehend erwirtschaftete Ergebnis wird im Verhältnis 60:40 auf die Anleger und die SHEDLIN Holding GmbH verteilt. Ausschüttung: Während der vorgesehenen Laufzeit des Fonds von 7 Jahren beträgt der kumulierte Rückfluss vor Steuern 205,63%. Es ist geplant, bereits ab 2009 Ausschüttungen an die Anleger vorzunehmen. *IRR (Internal Rate of Return) Diese zur Ermittlung der Verzinsung des rechnerisch in einer Beteiligung gebundenen Kapitals berücksichtigt neben der Höhe der Zu- und Abflüsse des Kapitals auch dessen zeitliche Bindung. Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z.B. festverzinsliche Wertpapiere), im Allgemeinen nicht unmittelbar vergleichbar.

Finanzierung

Die Fondsfinanzierung erfolgt zu 100% aus Eigenkapital. Es wird ein Gesamtvolumen von EUR 48.000.000 angestrebt.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die SHEDLIN Middle East Health Care 1 GmbH & Co. KG wird planmäßig lediglich eine Beteiligung an einer ausländischen Kapitalgesellschaft, der Al-Alamia Trading FZC, halten. Das bloße Halten von Beteiligungen an Kapitalgesellschaften ist für sich genommen keine gewerbliche Tätigkeit, sondern dem Grunde nach als (private) Vermögensverwaltung anzusehen. Die Fondsgesellschaft ist als vermögensverwaltende Gesellschaft konzipiert. Die Dividendeneinnahmen, die sie aus der Beteiligung an der Al-Alamia Trading FZC erhält, stellen beim Anleger Einkünfte aus Kapitalvermögen dar. Sie unterliegen ab 2009 der Abgeltungssteuer in Höhe von 25 % zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer.

Informationen zum Emittent: Shedlin