Wachstumsmärkte in Wachstumsregionen bieten dem Anleger hervorragende renditestarke Investitionsmöglichkeiten. Anders als in Ländern wie Deutschland oder den USA, wo in vielen Märkten ein hoher Sättigungsgrad erreicht ist und damit wenig Spielraum für Wachstum besteht, bedarf es in Wachstumsregionen wie China, dem Mittleren Osten, Brasilien und Indien der Umsetzung einer Vielzahl an innovativen Projekten, um der steigenden Nachfrage einer stetig wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.

Für Abu Dhabi, das reichste Emirat der Vereinigten Arabischen Emirate, wird beispielsweise ein Bevölkerungsanstieg von derzeit 2,1 Millionen auf über 3 Millionen Einwohner bis zum Jahr 2018 prognostiziert. Zum Vergleich: laut Internationalem Währungsfonds (IWF) liegt die Bevölkerungsentwicklung in Deutschland bei minus 0,6 Prozent bis zum Jahr 2013. Volkswirtschaftlich gesehen schafft der Anstieg der Bevölkerungszahlen in Wachstumsregionen ein in gleichem Maße ansteigendes Konsumverhalten. Aus diesem Verhalten folgt wiederum ein Anstieg von Nachfrage in sämtlichen Bereichen des Marktes – insbesondere jedoch in den Bereichen Gesundheitswesen, Immobilienprojektentwicklung und Infrastruktur.

Heute möchten wir Ihnen ein Beteiligungsangebot vorstellen, das die Chancen einer Investition in den zukunftsträchtigen Gesundheitsmarkt mit den Perspektiven einer Wachstumsregion kombiniert. Der SHEDLIN Middle East Health Care 2 investiert in den Bau und Betrieb einer hochmodernen deutschen Herz-, Gefäß- und Nierenklinik (German Heart, Vascular and Nephrology Hospital) in Abu Dhabi, der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE).

Die wirtschaftliche Entwicklung der VAE, insbesondere von Abu Dhabi, dem größten und reichsten der sieben Emirate, ist mehr als beeindruckend. Durch große Investitionen in Infrastruktur, Baubranche und Tourismus wird die Modernisierung des Landes vorangetrieben und gleichzeitig die gesamte wirtschaftliche Struktur diversifiziert. Die allgemeinen Rahmenbedingungen in den VAE, das äußerst stabile politische System, die junge und schnell wachsende Bevölkerung, die günstige geografische Lage, sowie die liberalen, unbürokratischen Wirtschaftsgesetze bieten insbesondere für ausländische Investoren erhebliche Investitionsanreize. Nach Angaben der deutschen Botschaft in Abu Dhabi wird etwa die Hälfte aller dort beantragten Visa für medizinische Zwecke benötigt.

Hoher Bedarf an medizinischer Versorgung

In den VAE ist der Bedarf an hochwertiger, medizinischer Versorgung hoch – insbesondere in den Bereichen Kardiologie und Gefäßchirurgie. Angesichts ungesunder Ernährung und mangelnder Bewegung leiden aktuell bereits rund 6 Prozent der Bevölkerung an Herz- und Kreislauferkrankungen. Viele Experten gehen davon aus, dass sich diese Zahl in den nächsten zehn Jahren verdoppeln wird. Das Behandlungsspektrum der Klinik wurde daher gemeinsam mit der Gesundheitsbehörde in Abu Dhabi genau auf die medizinischen Bedürfnisse der Bevölkerung zugeschnitten.

Die Herz-, Gefäß- und Nierenklinik wird insgesamt über 120 Betten verfügen, davon 20 Intensiv- und 20 Wachstation-Betten. Hinzu kommen mit modernster Technik ausgestattete OPs, ein Herzkathederlabor sowie je eine Abteilung für Dialyse, ambulante Behandlungen und Physiotherapie. Die Baugenehmigung und die Lizenz zum Betrieb des Klinikums liegen bereits vor. Der Fonds betritt kein Neuland – es gibt kein Erst-Invest-Risiko mehr. Denn das Klinikum stellt eine hervorragende Ergänzung zu dem bereits im Bau befindlichen und über den SHEDLIN Middle East Health Care 1 finanzierten German General Hospital dar, das auf demselben Grundstück entsteht, sowie dem deutschen Ärztehaus Al Rawdah German Medical Center, das im März dieses Jahres eingeweiht wurde.

Vorzugsausschüttung in Höhe von 5 Prozent

Eine weitere Besonderheit: Alle Anleger, die dem SHEDLIN Middle East Health Care 2 bis zum 31. Dezember 2009 beitreten und ihre Einlagen bis dahin eingezahlt haben, kommen in den Genuss einer Vorzugsausschüttung in Höhe von 5 Prozent. Das Fondsvolumen beträgt 47,5 Millionen Euro, die Mindestanlagesumme liegt bei 15.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio. Bis Ende 2014 sollen den Anlegern insgesamt 174,11% des Nominalkapitals zurückfließen (inkl. Vorzugsauschüttungen).

 

Merkmale:

• Kurze Laufzeit von 5 Jahren
• Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits erteilt
• Lizenz „Class A“ (Vollversorgung in allen medizinischen Bereichen) ist bereits vorhanden
• Großer Bedarf an kardiologischen Eingriffen und Gefäßchirurgie laut einer mikroökonomischen Wettbewerbsanalyse
• Erfahrenes Projektentwicklungsteam
• Starker lokaler Partner mit der gleichen Zielverfolgung, eine qualitativ hochwertige, hochmoderne und ertragreiche Klinik zu errichten
• Erfahrungen liegen bereits aus den Vorgängerprojekten vor
• Von der Konjunkturentwicklung unabhängiges Investment
• Kein Erst-Investitions-Risiko, da Folgeprojekt des erfolgreichen SHEDLIN Middle East Health Care 1 Fonds

SHEDLIN Capital AG

"Die SHEDLIN Capital AG ist ein unabhängiges, international agierendes Emissions- und Investmenthaus mit Hauptsitz in Nürnberg. Das Unter­nehmen ist spezialisiert auf die Entwicklung und Strukturierung von In­vestitionen in Wachstumsmärkten wie Asien, Osteuropa, Afrika, Latein­amerika und dem Mittleren Osten. Die Investitionen erfolgen vor allem in den drei Anlageklassen Gesundheitswesen, Infrastruktur und Immo­bilienprojektentwicklung.

 

Ziel ist es, den Anlegern Investitionsmög­lichkeiten in Wachstumsmärkten mit außergewöhnlichen Renditeaus­sichten zu erschließen. Die SHEDLIN Capital AG entwickelt und managt Geschlossene Investments in Form von Publikumsfonds und Private Placements und mit ihrem Beteiligungsunternehmen, der SHEDLIN Investment Managers GmbH, auch Offene Fonds, die bereits mehrfach ausgezeichnet worden sind. Den Vorstand der Gesellschaft bilden Robert G. Schmidt (CEO) und Jörg Bähren (CFO)."