Bild

Kurzbeschreibung

Das Beteiligungsangebot der One Capital Emissionshaus GmbH eröffnet Investoren die Chance, sich zunächst mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin, der HIT Hanseatische Service Treuhand GmbH, sowie nach Beitritt als Direktkommanditist an der ProReal Deutschland Fonds GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft) zu beteiligen und in Immobilien-Projektentwicklungen in deutschen Metropolregionen mit den Projektschwerpunkten "Revitalisierung" und "Neubau" zu investieren.

Der Anleger beteiligt sich grundsätzlich indirekt über die Treuhandgesellschaft an der ProReal Deutschland Fonds GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft investiert ihr Kapital in die eigens für die Fondsgesellschaft gegründete ProReal Deutschland Projektfonds GmbH & Co. KG (Projektfonds).

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft endet am 31.12.2019. Die geschäftsführende Kommanditistin ist ermächtigt, die Laufzeit der Gesellschaft in einem oder in mehreren Schritten um bis zu maximal zwei Jahre, also längstens bis zum 31.12.2021, zu verlängern. Eine ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Beteiligungsobjekt

Mit dem Beteiligungsangebot wird das Ziel verfolgt, wirtschaftlich attraktive Immobilienprojekte zu identifizieren, nach den beiden Projektschwerpunkten zu entwickeln und direkt wieder zu veräußern. Eine Vermietung der Objekte und damit verbundene Einnahmen werden grundsätzlich nicht angestrebt. Der gesamte Verkaufserlös soll in weitere Immobilienprojekte reinvestiert werden. Über die gesamte Fondslaufzeit sollen so mehrere Reinvestitionszyklen erfolgreich durchgeführt werden, um eine optimale Wertschöpfung für den Anleger zu erreichen. Der ProReal Deutschland Fonds investiert das Investitionskapital in die ProReal Deutschland Projektfonds GmbH & Co. KG (Anlageobjekt). Mit dem Management der Projektentwicklungen der ProReal Deutschland Projektfonds GmbH & Co. KG ist die One Project Development GmbH beauftragt, die aussichtsreiche und den Investitionskriterien entsprechende Immobilienprojekte aufbereiten wird. Durch die konsequente Anwendung der Investitionskriterien wird das Management Immobilienprojekte identifizieren und innerhalb des geplanten Investitionszyklus in die beiden Projektentwicklungsstrategien "Revitalisierung" und "Neubau" investieren.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Anleger erzielen mit ihrer Beteiligung an der Fondsgesellschaft Einkünfte aus Gewerbebetrieb.

Finanzierung

Anzahl und Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlage stehen bei Prospektaufstellung noch nicht fest. Es ist geplant, ein Emissionsvolumen von mindestens EUR 10.000.000 einzuwerben. Die Treuhänderin ist weiter berechtigt, das Kommanditkapital der Gesellschaft durch Erhöhung ihrer Pflichteinlage für Rechnung der betreffenden Anleger um höchstens weitere EUR 100.000 (Überzeichnungsreserve) zu erhöhen. Es besteht die Möglichkeit, ein höheres Emissionsvolumen von bis zu EUR 30.000.000 einzuwerben. Der Mindestbetrag beträgt EUR 10.000.000. Für den ProReal Deutschland Fonds gibt die One Consulting GmbH eine Platzierungsgarantie in Höhe des Emissionsvolumens von EUR 10.000.000.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000. Auszahlung: Das Fondskonzept ist grundsätzlich darauf ausgelegt, sämtliche Erträge aus der Veräußerung von Immobilienprojekten zu reinvestieren. Die Reinvestitionsstrategie erfolgt unabhängig von eventuellen steuerlichen Belastungen der Gesellschafter. Insgesamt ist eine Rückzahlung des eingesetzten Kommanditkapitals und der erwirtschafteten Rendite erst am Ende der Fondslaufzeit geplant.