Der Internationale Währungsfonds (IWF) hat diese Woche seine Prognose für das Wachstum der Weltwirtschaft deutlich angehoben. Für 2010 erwartet der IWF ein Plus von 3,9 Prozent. Bislang war er von 3,1 Prozent ausgegangen. Laut IWF wird die Erholung von Schlüsselländern in Asien angeführt. Die Wirtschaft in den Schwellen- und Entwicklungsländern soll mit 6 Prozent in diesem Jahr etwa dreimal so stark zulegen wie die der entwickelten Volkswirtschaften. Indien gilt dabei neben China als Motor der Entwicklung in Asien.

Indien – mit 1,1 Milliarden Menschen die größte Demokratie und die zweitgrößte Nation der Welt – verzeichnet ein beachtliches jährliches Wirtschaftswachstum. Nach einem leichten Rückgang im vergangenen Jahr auf 5,6 Prozent, prognostiziert der IWF für dieses Jahr ein Wachstum von 7,7 Prozent. Experten sind sich einig, dass das weitere Wachstum Indiens verstärkt Investitionen in die Infrastruktur des Landes, vor allem in die Immobilienmärkte, erforderlich macht – eine Chance für ausländische Investoren.

Die Immobilienmärkte Indiens sind derzeit weitgehend unterentwickelt, nahezu jede Immobiliennutzungsart ist flächenmäßig unterrepräsentiert. In dem Marktumfeld einer beständig wachsenden Volkswirtschaft bieten daher Investitionen in die Immobilienbranche attraktive Renditechancen. Die stark wachsende, konsumfreudige und zunehmend wählerische Mittelschicht kann dank des Wirtschaftsaufschwungs immer mehr Geld für westliche Konsumgüter ausgeben, sieht sich jedoch in vielen Regionen einem begrenzten Angebot an modernen Konsummöglichkeiten gegenüber. Deshalb befindet sich der städtische Einzelhandel im Wandel: wo einst kleine Läden und freie Märkte dominierten, entstehen heute in den Großstädten zunehmend Kaufhäuser, Supermärkte und Malls.

Die Expansion internationaler Konzerne nach Indien bietet weitere Investitionsmöglichkeiten. Die immer attraktiver werdenden Standortbedingungen des Landes, die demokratische Rechtsordnung und die gut ausgebildeten Arbeitskräfte führen dazu, dass sich Indien zu einem der wichtigsten Zielländer für das Outsourcing von IT-Dienstleistungen entwickelt hat. Damit verbunden ist eine erhöhte Nachfrage nach Büroimmobilien. Im Bereich der gewerblichen Büroimmobilien wird ein konstant hohes Wachstum erwartet. Schließlich verzeichnet Indien als Tourismus- und Geschäftsdestination ständig ansteigende Besucherzahlen, verfügt jedoch bislang nicht über ausreichende Übernachtungsmöglichkeiten. Die Zimmerpreise in manchen Regionen Indiens gehören zu den höchsten weltweit. In den nächsten drei Jahren sollen die durchschnittlichen Zimmerpreise weiterhin stark ansteigen.

In diesem Marktumfeld können Anleger mit dem MPC Capital - Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 an dem stark wachsenden indischen Immobilienmarkt partizipieren. Die Investitionsstrategie ist die Entwicklung von elf Market Cities, Malls und Hotels der gehobenen Klasse, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Büroflächen, Gastronomie, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten (z.B. Multiplexkinos) bieten. Die Investitionen sind bereits abgeschlossen und bei allen Projekten wurde mit den Bauarbeiten begonnen. Bereits während der Errichtung der Objekte können hohe Vermietungsstände verzeichnet werden. Die beiden Hotels sind sogar bereits vor Fertigstellung vollvermietet.

Erfahrene Partner vor Ort mit lokaler Marktkenntnis und Branchen-Know-how sind der Schlüssel zu erfolgreichen Investitionen in Indien. MPC Capital ist es gelungen, die lokalen Projektentwicklungspartner Phoenix Mills und EWDPL für eine direkte Zusammenarbeit zu gewinnen. Ein entscheidender Vorteil, denn durch ihre langjährige Tätigkeit am Markt bringen diese Partner nicht nur die Erfahrung in den entsprechenden Segmenten mit, sondern können auch ihre bestehenden Netzwerke als maßgeblichen Erfolgsfaktor in alle Projekte einbringen.

Der Fonds hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2013. Bei planmäßigem Verkauf der Projekte ist eine Gesamtausschüttung von 152 Prozent nach Steuern vorgesehen. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio.

Das Analyse-Haus Scope verlieh dem MPC Indien 2 die Note „A-“ (gute Qualität).

MPC Capital AG

"MPC Capital entwickelt, initiiert und vertreibt seit 1994 alternative Kapitalanlagen, die sie als Fondsmanager Uber den gesamten Produkt­zyklus aktiv im Sinne der Anleger begleitet. Als größtes börsennotiertes Emissionshaus für Geschlossene Fonds hat MPC Capital den Markt der alternativen Kapitalanlagen schrittweise mitentwickelt und über eige­ne Produktkonzepte konsequent ausgebaut.

 

Als Innovationsführer hat MPC Capital den Anspruch den Markt in Hinsicht auf Produkte, Pro­zesse und Service aktiv zu gestalten. Der Fokus liegt auf den drei Kern­segmenten Geschlossene Immobilienfonds, Schiffsbeteiligungen und Energiefonds. Bis Ende 2010 haben rund 180.000 Kunden insgesamt circa 7,7 Milliarden Euro in 319 Kapitalanlageprodukte investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 18,6 Milliarden Euro."