Das Analysehaus
G.U.B. ist das älteste unabhängige Rating - Unternehmen in der Bundesrepublik Deutschland. G.U.B berichtet seit fast 40 Jahren nur über geschlossene Fonds. Seit Gründung analysiert und bewertet G.U.B geschlossene Fonds und weitere Beteiligungsangebote des privaten Kapitalmarktes mit
Bewertungen von - bis +++.Aktuell wurde der Fonds DFH 98 Vodafone Campus Düsseldorf des Emissionshauses DFH bewertet.
Das Ergebnis lautet +++
Die Analysen werden ohne Auftrag des Anbieters erstellt. D.h., G.U.B. prüft auch, wenn das Emissionshaus dies nicht fordert oder wünscht. Die Initiatoren sind allerdings ganz überwiegend bereit, das für die Beurteilung erforderliche Analysematerial, wie Flyer und Prospekte, sowie die von der G.U.B. angeforderten Informationen zu liefern. In den Fällen, in denen ein Initiator nicht reagiert, wird die Analyse anhand des Prospektes erstellt.
Zielgruppe der G.U.B. - Bewertungen sind Vertriebe, Kapitalanleger, aber auch Emissionshäuser.
Folgende Kennzahlen sind wichtig:
Fondsname DFH 98 Vodafone Campus Düsseldorf
Gesellschaft DFH
Fondskategorie Immobilien (alle)
Substanzquote 89.48 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 3.75% - 5.50%
Laufzeit 14 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote 0%
Währung EUR
Verfügbar seit 29.04.2011 + Nachtrag1 vom 14.06.2011
Die Anleger beteiligen sich an der DFH 98 Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten DFH Treuhandgesellschaft mbH. Eine spätere Umwandlung in eine unmittelbare Beteiligung samt Eintragung in das Handelsregister ist möglich.
Anlageobjekt ist ein langfristig vermietetetes, im Bau befindliches Bürogebebäude in Düsseldorf. Auf dem ehemaligen Gelände der Gatzweiler-Brauerei im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt soll bis Ende 2012 der neue Vodafone Campus entstehen.
Die Beteiligung wird auf unbestimmte Dauer eingegangen und ist bis Ende 2024 prognostiziert. Jeder Gesellschafter kann seine Beteiligung an der Beteiligungsgesellschaft erstmals zum Ablauf des 31.12.2024 kündigen.
Einzahlung:
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 zuzüglich 5% Agio.
Prognostizierte Auszahlungen:
Für die Jahre 2011-2012 ist eine Auszahlung von 3,75% p.a. und ab 2013 eine Auszahlung von 5,50% p.a. vorgesehen.
Verkauf:
Das Basisszenario unterstellt, dass der Gebäudekomplex zu einem Faktor von 16,93 veräußert wird. Der erwartete Rückfluss an Anleger aus dem Verkauf beträgt ca. 104,30% bezogen auf die Kommanditeinlage.
iv>
