Kurzbeschreibung

Angeboten wird der Erwerb einer oder mehrerer Pflege-Appartements in der Seniorenresidenz & vollstationärem Pflegeheim "Genesis Seniorenresidenz Torgelow". Mit dem Erwerb erfolgt eine Investition in einen der letzten Wachstumsmärkte mit konjunkturunabhängiger Nachfrage und gesicherter Refinanzierung der Mieteinnahmen. Als Investitionsobjekte stehen 65 Pflege-Appartements mit Gesamt-Wohnflächen zwischen ca. 43 und 83 m² zur Verfügung. Die Immobilie weist einen zukunftsweisenden Leistungsstandard auf, somit wird das Kapital gewinnträchtig und zugleich wertstabil angelegt.     

Marktsituation

Der Markt für stationäre Pflegeleistungen wird in Zukunft überproportional stark expandieren. Dabei wird das Marktwachstum voraussichtlich noch wesentlich höher ausfallen, als bisher erwartet. Vor allem die Zunahme der Hochaltrigen und der damit am meisten von Pflegebedürftigkeit betroffenen Altersgruppen wird die Entwicklung beeinflussen. So geht eine vom Deutschen Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) in Berlin im Januar 2001 veröffentlichte Studie von der Zunahme der 80- bis 85- jährigen Personen bis 2050 um 280%, der 85- bis 90-jährigen Personen um 240% und der 90-jährigen und Älteren gar um 410% aus. Quantifiziert man aus den demografischen Entwicklungen und unter Berücksichtigung des heutigen Bestandes einmal die Angebotslücke, so ergibt sich, wenn man von heutiger Bedarfsdeckung ausgeht, für 2010 ein Bedarf von 120 000 Pflegeplätzen und für 2020 einen Zusatzbedarf von 310 000 Pflegeplätzen. Die Landesregierung in Schwerin hat einen Masterplan Gesundheit 2010 beschlossen. Ziel: Mecklenburg-Vorpommern soll Gesundheitsland Nummer eins in der Bundesrepublik werden. An der Umsetzung sind Kammern, Krankenkassen und Unternehmen beteiligt. Die Gesundheitsbranche ist mittlerweile einer der wesentlichen Wirtschaftsfaktoren im norddeutschen Bundesland. 57 Kur- und Erholungsorte bieten dem Gast alles, was einen erholsamen wie auch gesunden Urlaub oder heilsamen Kuraufenthalt ausmacht.

Herausragende Merkmale

- gute Renditemöglichkeiten von 19,28% p.a., Rendite auf Eigenkapital (bei 15% Eigenkapital) oder 7,61% Rendite gesamt - Unternehmensphilosophie-Spezialisierung auf Pflegeeinrichtungen mit 100% staatlich refinanzierten Mieteinnamen - Inflationsgeschützte Sachwertanlage mit niedrigem Risikofaktor und sicheren Ausschüttungen.

Immobilien

Genesis Seniorenzentrum Torgelow; belegen im Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung; Baujahr 1980, Umbau 2006, Modernisierung und Fertigstellung im Sommer 2008; auf 4 Vollgeschossen entstehen 65 Pflege-Appartements in barrierefreier Bauweise