Richten Sie Ihr Portfolio strategisch richtig aus, z.B. mit dem EuroSelect 21 - München von IVG Private Funds GMBH
Haben Sie im Bezug auf geschlossene Fonds schon mal darüber nachgedacht, daß......
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... geschlossene Fonds wie der EuroSelect 21 - München hoch transparent sind!
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... geschlossene Fonds wie der EuroSelect 21 - München volkswirtschaftlich sehr sinnvoll sind!
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... geschlossene Fonds wie der EuroSelect 21 - München zu 99 % topseriös sind!
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... dass das von Initiatoren und Vertrieben seit 1992 mobilisierte Eigenkapital die 200 - Milliarden-Euro-Grenze bereits locker überschritten hat.
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... sich geschlossene Fonds wie der EuroSelect 21 - München bezüglich ihrer Transparenz nicht mehr vor anderen Kapitalanlagen verstecken müssen.
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... durch leere Staatskassen die Finanzkraft privater Investoren für die Volkswirtschaft immer wichtiger wird!
... Sie in verschiedene Assetklassen investieren sollten - und ganz wichtig - wer streut, fällt nicht hin!!!
Geschlossene Fonds haben sich als fester Bestandteil im Anlaqe-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.
Wir möchten Ihnen heute den EuroSelect 21 - München des Emissionshauses IVG Private Funds GMBH aus der Fondskategorie Immobilien Inland vorstellen, einen von über 300 aktuellen geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal "Der Beteiligungsfinder" herausfiltern können.
Hier einige Daten für den Vergleich:
Fondsname: EuroSelect 21 - München,
Initiator: IVG Private Funds GMBH,
Fondskategorie: Immobilien Inland,
Substanzquote: 89.30,
Mindestanlage: ,
Laufzeit: 13 J.,
Aktueller Status: verfuegbar,
Ausschüttung: 5.50% - 5.50%.
Die Kurzbeschreibung des EuroSelect 21 - München
Mit dem "IVG EuroSelect 21 München" wird Anlegern die Möglichkeit geboten, mittels einer Kommanditbeteiligung an einer deutschen Fondsgesellschaft gemeinsam mit der IVG ImmobilienManagement Holding AG, einer 100 %igen Tochtergesellschaft der IVG Immobilien AG in zwei langfristig an die Allianz Deutschland AG vermietete Immobilien mittelbar zu investieren. Grundlage des Beteiligungskonzepts ist die Mehrheitsbeteiligung der IVG EuroSelect Einundzwanzig GmbH & Co. KG an den zwei Objektgesellschaften:
- IVG Dieselstraße 4 GmbH & Co. KG (Eigentümerin der Immobilie "Betriebsgebäude Unterföhring" (BGU)) und
- IVG Dieselstraße 6 GmbH & Co. KG (Eigentümerin der Immobilie "Hauptverwaltung Unterföhring" (HVU)
Die Fondsgesellschaft wird sich mittels eines Optionskaufvertrages mit der Holding AG an den Objektgesellschaften jeweils in Höhe von 90% als Kommanditist beteiligen. Die Holding AG wird als Co-Investor planmäßig über die gesamte Fondslaufzeit ihre Beteiligung in Höhe von jeweils 10% des Kommanditkapitals der Objektgesellschaften halten. Die beiden Immobilien gehören zu 100% den jeweiligen Objektgesellschaften.
Die Beteiligungsdauer ist unbegrenzt, frühestmögliches ordentliches Kündigungsdatum ist der 31.12.2027. In der Prognoserechnung wird exemplarisch eine Veräußerung zum 31.12.2024 unterstellt.
Gerade in der aktuellen Marktverfassung sind Immobilieninvestitionen eine attraktive Alternative zu sonstigen Kapitalanlagen. Nicht umsonst stehen sie in der Anlegergunst weit vorn. Wesentliche Stärken sind ihr Sachwertcharakter und der damit verbundene weitgehende Inflationsschutz, den eine solche Investition bieten kann, sowie der langfristige Anlagehorizont: Langfristig voll vermietete Immobilien mit bonitätsstarken Mietern bleiben von kurzfristigen Marktschwankungen oder Marktkrisen tendenziell unberührt. Mit einem Flächenbestand von 22,31 Mio. qm, von denen sich gut 5,2 Mio. qm im Umland der Landeshauptstadt befinden, ist München der bei weitem größte Büroimmobilienmarkt der Bundesrepublik. Am Münchner Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien wurden in den vergangenen fünf Jahren durchschnittlich EUR 3,4 Mrd. p.a. investiert, wobei der Zeitraum 2008 bis 2010 aufgrund der Finanz- und Wirtschaftskrise mit Volumina bis zu EUR 2 Mrd. deutlich abfiel. Im ersten Halbjahr 2011 wurden am Münchner Gewerbeimmobilienmarkt bislang EUR 751 Mio. investiert, hiervon 31% in Büroimmobilien. Für das Gesamtjahr geht das Maklerhaus Colliers International von einem Transaktionsvolumen von etwa EUR 1,9 Mrd. aus. Stärkste Käufergruppe waren im ersten Halbjahr 2011 mit 26,7% Bauträger und Entwickler, was als Indiz für den wieder steigenden Optimismus hinsichtlich der zu erwartenden Marktentwicklung gesehen werden kann. Gut 70% des investierten Kapitals floss gemäß einer Auswertung des Maklerhauses Colliers International in hochwertige, zumeist rein bürogenutzte bzw. mischgenutzte Immobilien, deren Bruttoanfangsrendite bei maximal 6,45% lag. Die Spitzenanfangsrendite für TopInvestments liegt in der Münchner City derzeit bei 4,5%. Für das Münchner Umland geht die BulwienGesa AG für Objekte mit langen Mietverträgen von 6,2% Nettoanfangsrendite aus. In der letzten Boomphase 2007 war sie bis auf 5,9% gesunken. Aufgrund der verlangsamten Investmentdynamik im Münchner Umland erwartet das Institut allerdings nicht, dass dieses Niveau so bald wieder erreicht wird.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: EuroSelect 21 - München, wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder: Kontakt.
Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!
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