"und wieder locken die Hollandimmobilien", titelte kürzlich das Manager Magazin - und auch andere Medien berichteten über die Vorteile des Investitionsstandorts Niederlande. Mehr dazu finden Sie in unserem
aktuellen Pressespiegel. Unterdessen macht der Mieter die Fondsimmobilie auch innen zu einem Schmuckstück.
Manager Magazin: Wo der beste Fondsmacher sitzt
"Die niederländische Wirtschaft steht ähnlich wie die deutsche nach der Krise wieder robust da", so das Manager Magazin in seiner Online-Ausgabe. Und bringt die Attraktivität des niederländischen Immobilienmarkts auf den Punkt: Ähnlich wie der deutsche gilt er als wenig schwankungsanfällig. Doch wie den richtigen Fonds finden? Das Manager Magazin weiß Rat: "Um zum größtmöglichen Erfolg zu gelangen, das scheint klar, benötigen die Fondsmacher auch am holländischen Markt vor allem zweierlei: Ausgezeichnete Marktkenntnis und eine exzellente Vernetzung vor Ort." Und genau das sei bei uns vorhanden: "Der Mann hinter den Fonds heißt Peter Kallmeyer und hat für andere Arbeitgeber zusammen mit seinem Team in den Niederlanden bereits an die 80 Gebäude erworben. Nahezu 50 Fonds mit einem Investitionsvolumen von insgesamt mehr als 1,2 Milliarden Euro wurden daraus."
Fonds & Co.: Flexibler Markt, günstiger Einkauf, staatlicher Mieter - und der große TKL-Fondsvergleich
Die Fachzeitschrift Fonds & Co. erläutert die Hintergründe für den anpassungsfähigen niederländischen Immobilienmarkt: "Amsterdam und Rotterdam haben bereits Baustopps erlassen. Weitere Städte wollen nachziehen. Büroparks mit hohem Leerstand werden einfach umgewidmet, renoviert und zu Wohngebieten gemacht." Im Hinblick auf unseren aktuellen Fonds stellt Fonds & Co. den günstigen Einkauf heraus. "Besonderes Highlight" sei die "neu gegründete Universität als staatlicher Mieter". Beides wirkt sich auch positiv für unseren Fonds im großen TKL-Vergleich aus, den Fonds & Co. seinen Leserinnen und Lesern zur Verfügung stellt - und bei dem unser Fonds mit der besten Note überzeugt.
Die Artikel aus Portfolio international und dem Fondsbrief stellen weitere Parameter des Buss Immobilienfonds 3 positiv heraus - etwa die hohe Investitionsquote und dass der Mietvertrag länger läuft als die prognostizierte Fondslaufzeit. Zusätzliches Lob erhält unser Fonds vom Seppelfricke & Co.: Das Family Office gibt ihm die Note "sehr gut".
Buss Immobilienfonds 3: Mieter investiert kräftig in den Innenausbau
Unterdessen investiert Mieter, die Vereniging VU-Windesheim, rund vier Millionen Euro in den Innenausbau - und macht die Immobilie auch innen zu einem repräsentativen Gebäude. Positiv für den Fonds ist dabei die uneingeschränkte Rückbauverpflichtung: Falls der Mieter am Ende der 15-jährigen Mietlaufzeit ausziehen würde (was angesichts der hohen Investitionen sehr unwahrscheinlich ist), müsste er sämtliche Einbauten auf eigene Kosten wieder entfernen. Übrig bliebe ein modernes, anpassungsfähiges Bürogebäude, in dem ein neuer Mieter sich ganz nach seinen Wünschen einrichten kann, weil die Grundrisse von Büroturm und Zwischengebäude offen gestaltet sind.
Informationen zum aktuellen Fonds finden Sie hier:
Quelle: Buss Capital
