Mit dem geschlossenen Fonds PropertyClass England 3 bietet die KGAL bereits die dritte Immobilienbeteiligung in London an. Großbritannien gehört neben Deutschland und Frankreich zu den drei wirtschaftsstärksten Staaten der Europäischen Union. London hat als einer der führenden europäischen Wirtschafts- und Investitionsstandorte für viele internationale Unternehmen strategische Bedeutung.
Hier hat sich die KGAL ein attraktives Bürogebäude gesichert. Das Objekt umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 11.800 m². Der Großteil von rund 11.400 m² entfällt auf Büroflächen, weitere rund 400 m² auf Gewerbeflächen (vermietet an Boots UK Limited). Alleiniger Mieter der Büroflächen ist die Allianz Services (UK) Limited mit einem langfristigen Mietvertrag über 15 Jahre ohne Kündigungsoption. Die zentrale Einheit der Allianz in Großbritannien hat über die letzten Jahre vormals getrennte Standorte an diesem Ort konzentriert.
Der Fonds in Stichpunkten:
- Fondsimmobilie liegt im Herzen der City of London
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Langfristiger Mietvertrag mit Allianz Services (UK) Limited bis 01.01.2026 ohne ordentliches Kündigungsrecht
- Mietgarant der Allianz Services (UK) Limited: Allianz Global Corporate & Specialty AG mit sehr guter Bonität
- Hochwertiges Gebäude nach modernstem Standard: Die Fondsimmobilie erfüllt die Nachhaltigkeitskriterien des renommierten Umweltzertifikates BREEAM mit „sehr gut“
- Prognostizierte Ausschüttungen / Entnahmen von 5,5% p.a. steigend auf 6% p.a. bezogen auf die Kapitaleinlage (ohne Agio)
Quelle: akriba
