Auf dem Gelände des ehemaligen Milchwerks (Fa. Zott Milcherzeugnisse) in Aichach bei Augsburg entsteht ein Einzelhandelszentrum mit sechs Gebäudeeinheiten für Einzelhandel, Büros und zentralen Parkplätzen. Der Großteil (95%) der Handelsflächen ist bereits vermietet. Langfristige Mietverträge mit C&A, LiDL, dm-Drogeriemarkt, Depot sowie lokalen Einzelhändlern sind abgeschlossen. Baubeginn war bereits im März 2011.

 

Das Bauwerk wird von einem erfahrenden Generalunternehmen erstellt. Die Übergabe der Handelsflächen an die Mieter sind für den März 2012 vertraglich vereinbart. Die Büroflächen sollen bis November 2012 vermietet und bis März 2013 fertiggestellt und übergeben werden. Die Baufinanzierung ist durch ein Darlehen der Sparkasse Dachau gesichert.

 

Vom Bauträger sind im Rahmen der Baufinanzierung EUR 3,3 Mio. Bürgschaften (mit EUR 1,0 Mio. bar unterlegt) gestellt. Durch die Hereinnahme von EUR 1,0 Mio. Mezzanine-Darlehen auf ein Sonderkonto der finanzierenden Sparkasse werden nun EUR 1,0 Mio. aus den EUR 3,3 Mio. Bürgschaften wieder an den Bauträger freigegeben. Diese somit wieder frei werdenden Sicherheiten sind bereits für den Bau eines noch in Planung befindlichen, weiteren Handelsmarktes als Eigenkaptialanteil/Besicherung vorgesehen.

Anlage / Darlehenshöhe - Das Darlehensangebot beträgt EUR 1.000.000,00. Die Mindestsumme

beträgt EUR 10.000,00 pro Anleger, höhere Beträge müssen durch EUR 5.000,00 ohne Rest teilbar sein.

des Quartals, erstmalig zum 31.03.2012.

des Emittenten ist bereits abgeschlossen.

Die Gesamtfinanzierung des Bauvorhabens des Einzelhandelszentrums Aichach wurde vor Baubeginn im Februar 2011 nach eingehender Prüfung von der Sparkasse Dachau bereitgestellt. Das Darlehen in Höhe von EUR 13,05 Mio. wurde vom Emittenten mit EUR 3,3 Mio. Bürgschaften (davon EUR 1,0 Mio. bar unterlegt) besichert. Ab November 2011 werden EUR 1,0 Mio.

Mezzanine-Darlehen zur Teilrefinanzierung der gebundenen Bürgschaften hereingenommen. Diese Mittel werden nun in einen neuen, bereits in Planung befindlichen, Handelsmarkt investiert. Die Refinanzierung des Mezzanine-Darlehens ist bereits durch die abgeschlossene Gesamtfinanzierung des Projekts zur Eigenbestandsübernahme durch die Sparkasse Dachau gesichert.

vertreten durch HELA Bauprojekt Verwaltungs GmbH

GF Frau Daniela Reichenberger

Ulrichshöglerstraße 23, 83404 Ainring

Telefon 08654 57 46 73, Telefax 08654 57 46 76

Beides Unternehmen der Familie Reichenberger, einer alt eingesessenen Bauträgerfamilie mit über 30 Jahren erfolgreicher Bauträgererfahrung. Tätigkeitsschwerpunkt ist neben dem Wohnungsbau vornehmlich der Gewerbebau im Bereich Handelsmärkte. Es bestehen langjährige Beziehungen zu den namhaften Handelsketten in Deutschland. Das Tätigkeitsgebiet liegt zwischen Bad Reichenhall, München bis Garmisch-Partenkirchen.