Kurzbeschreibung

Bei dem Beteiligungsangebot "US Properties Value Added" von Ideenkapital handelt es sich um einen US-Immobilienfonds, welcher den Anlegern die Möglichkeit bietet, in den amerikanischen Immobilienmarkt mit dem Schwerpunkt Büroimmobilien zu investieren. Die Anleger beteiligen sich mittelbar als "Treugeber"über die "Treuhandkommanditistin" (IK Property Treuhand GmbH) an der "US PROPERTIES VA GmbH & Co. KG". Die Fondsgesellschaft dauert planmäßig bis zum 30. Juni 2015. Die Laufzeit kann durch die Komplementärin der  Fondsgesellschaft um bis zu 2 Jahre verlängert werden. Eine Kündigung der Gesellschaft durch einen Kommanditisten oder ein sonstiger Austritt sind während der Dauer der Gesellschaft ausgeschlossen.

Marktsituation

Die wirtschaftlichen Daten der USamerikanischen Volkswirtschaft sprechen für eine Investition in Büroimmobilien in den USA. Das im Vergleich zu Deutschland starke Wirtschaftswachstum (3,2% im Jahr 2005, 3,3% im Jahr 2006; Quelle: OECD), das konstante Wachstum der Bevölkerung und die im Vergleich zu Europa niedrige Arbeitslosigkeit (5,1% im Jahr 2005, 4,6% im Jahr 2006; Quelle: OECD) führten bisher zu einer stetig steigenden Anzahl von Büroarbeitsplätzen und dies wiederum zu einer hohen Nachfrage nach Büroflächen, insbesondere in den Ballungszentren der USA.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt USD 15.000. Auszahlung: Ziel der Fondsgesellschaft ist es, über die Laufzeit eine durchschnittliche Ausschüttung aus Mieterträgen i. H. v. ca. 5,0% p. a. (bezogen auf die Kapitaleinlage ohne Agio) an die Anleger zu leisten, wobei davon auszugehen ist, dass die Ausschüttung in den ersten Jahren geringer ausfällt und mit der fortschreitenden Laufzeit des Fonds ansteigen wird. Das angestrebte Gesamtergebnis vor Steuern soll nach 8 Jahren 10 bis 12% p. a. betragen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Besteuerung in den USA, Progressionsvorbehalt in Deutschland.

Finanzierung

Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt USD 119.700.000 und besteht zu 100% aus Eigenkapital. Die Fondsgesellschaft hat mit der IDEENKAPITAL AG einen Vertrag über die Gestellung einer Platzierungsgarantie i. H. v. 50 Mio. USD abgeschlossen.

Immobilien

Doral Corporate Center: 2 Class-A-Bürogebäude Westcore Northern California Portfolio: 17 Objekte Two MacArthur Ridge: Class-A-Bürogebäude

Informationen zum Emittent: Ideenkapital